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Immobilienfinanzierung

Mit der Immobilienfinanzierung werden Gebäude saniert und errichtet. Es gibt Unterschiede zwischen privater und gewerblicher Immobilienfinanzierung. Private Immobilienfinanzierung ist die Einrichtung einer Eigentumswohnung, die durch Sparguthaben, liquidierende Wertpapiere sowie Eigenleistungen, Fremdkapital(Darlehen) finanziert wird. Fremdkapital erhält der Kunde durch Banken, Kreditinstitute, Bausparkassen oder Versicherungsgesellschaften. Darlehen müssen in einer bestimmten Zeit an die Banken zurückgezahlt werden. Man unterscheidet bei der gewerblichen Immobilienfinanzierung zwischen Wohn-, Büro-, Einzelhandelimmobilien, Öffentliche Immobilien. Unternehmen die Geld für eine Immobilie ausgeben, besitzen reichlich Eigenanteil, da sie finanziell von Immobilienfonds, Aktiengesellschaften unterstützt werden. Projekte werden durch Mezzaninkapital realisiert, das sich aus Fremd-und Eigenkapital zusammsetzt.  Unternehmen selbst haben keine Stimm-und Einflussrechte, denn sie verfügen über ausreichendes Eigenkapital.  Das Kapital wird auch Fremdkapital genannt und kann aus mehreren Geldquellen schöpfen und es entstehen weniger Zinslasten. Diese Möglichkeit wird von privaten Gesellschaften und auch Banken immer häufiger angeboten, auch schon allein der Sicherheit wegen. Öffentliche Immobilien wie Rathäuser, Schulen, Feuerwehrgebäude, Polizeistationen werden aus privaten Haushalten finanziert.

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