Sachverständige für Grundstücke in Köln

Sachverständige für Grundstücke werden zum Beispiel für Grundstücksbewertungen zu Rate gezogen, die in verschiedenen Verfahren abgewickelt werden können. Dazu zählen unter anderem das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Sachverständige für Grundstücke die Grundstücksbewertungen durchführen sind zum Beispiel in Stuttgart, Köln, Osnabrück, Mannheim und Kassel ansässig. Beim so genannten Vergleichswertverfahren sind von dem Gutachter die Kaufpreise solcher Grundstücke heranzuziehen, die aufgrund ihrer jeweiligen Werthaltigkeit mit dem zu bewertenden Grundstück hinreichend übereinstimmen (die Vergleichsgrundstücke). Bei Anwendung des Ertragswertverfahrens ist vom Sachverständigen für Grundstücke der Wert der Gebäude, getrennt vom Bodenwert auf der Grundlage des Ertrages zu ermitteln. Der entsprechende Bodenwert wird in der Regel vom zuständigen Gutachter über das oben beschriebene Vergleichswertverfahren ermittelt. Bei der Anwendung des Sachwertverfahrens bei einer Grundstücksbewertung ist vom Sachverständigen der Wert der baulichen Anlage, wie Gebäude, Außenanlagen und besondere Betriebseinrichtungen und der Wert der sonstigen Anlagen, getrennt vom Bodenwert nach Normalherstellungskosten zu ermitteln. Diese drei genannten Verfahren sind in Deutschland durch die Wertermittlungsverordnung (WertV) normiert und werden dementsprechend auch in der gängigen Gerichtspraxis angewendet und als Ergänzung zur Wertermittlungsverordnung (WertV) sind vom Gesetzgeber auch noch Wertermittlungs- Richtlinien (WertR) erlassen worden. Noch mehr Informationen zu Grundstücken und dem Wert von Grundstücken sind im Internet zum Beispiel hier zu finden.